Duplex LE CAP D'AGDE

LE CAP D'AGDE, situé dans le quartier Atypique de l'Ile des pêcheurs,  T3 en duplex de 50 m² habitables au dernier étage avec une Vue Panoramique.

Ce charmant appartement vous séduira par son excellent état et son environnement privilégié.

D’une surface habitable de 50 m², il se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d’un coin bureau ainsi que d’une agréable terrasse de 11.59 m² offrant une vue panoramique à 180° sans aucun vis-à-vis.

L’appartement est équipé de la climatisation réversible, vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, tennis et aire de jeux pour enfants, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

A seulement 300 mètres de la plage des Falaises et de celle de l'Avant-Port, à proximité immédiate des commerces et à 10 min à pied du Centre Port.

Ses Atouts :

- Terrasse avec vue dégagée exceptionnelle
- Aucun vis-à-vis
- Climatisation réversible
- Vendu meublé
- Résidence avec piscine et tennis
- Proche plage et commerces
- Excellent état

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Référence : 2
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambres : 2
Etage : 6 ème
Ascenceur : oui
Surface habitable : 50 m²
Stationnement :
Surface terrasse : 9 m²
Chauffage : Climatisation
État général : Bon état
En copropriété : oui
DPE : C
GES : A
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 336 lots
Charges courantes : 0 € / an
Pas de procédures en cours

Cuisine : 14.96 m²
Séjour : 9.2 m²
Entrée : 6.1 m²
WC : 0.98 m²
Salle de bains : 2.79 m²
Terrasse : 11.59 m²
Chambre : 8.07 m²
Chambre : 5.2 m²
Dressing : 6.14 m²