T3 LE CAP D'AGDE

Vente T3 – 44 m² – Face à la Mer – Quartier La Roquille – Cap d’Agde
Emplacement exceptionnel et rare à la vente !
Situé en première ligne sur la mer, dans le recherché quartier de La Roquille, ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idyllique à seulement 50 mètres de la plage.

Description du bien :
Cet appartement de 44 m² habitables se compose d’un séjour lumineux exposé Est avec cuisine aménagée, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 38 m² équipée d’une douche extérieure et d’un barbecue privé — idéale pour profiter du bord de mer en toute tranquillité.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, et toilette séparé.

Atouts supplémentaires :

Quartier calme
Parking dans résidence sécurisée
Commerces, boulangerie, restaurants, plage à pied
Centre-port à 10 minutes
Un véritable petit coin de paradis, prêt à accueillir vos vacances en famille ou votre résidence secondaire au bord de la Grande Bleue.

Quartier : La Roquille – Cap d’Agde (34300)
Surface : 44 m²
Terrasse : 38 m² vue mer
Parking : Oui, dans la résidence sécurisée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Référence : 14
Nb. de pièces : 3
Surface habitable : 44 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 1
Surface terrasse : 38 m²
Chauffage : Individuel électrique
État général : Bon état
Année de construction : 1975
En copropriété : oui
DPE : F
GES : C
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 0 lots
Charges courantes : 0 € / an
Pas de procédures en cours

Séjour : 14.37 m²
Chambre : 7.86 m²
Chambre : 10.02 m²
Salle d'eau : 2.43 m²
WC : 1.44 m²
Loggia : 8.13 m²
Terrasse : 38.3 m²